資産運用の理想的なポートフォリオの割合と不動産投資の必要性
老後資金など将来のための資産運用において投資をする際、老後資金のために投資・運用する時まず初めに考えなければいけないことでも述べましたが、換金性や流動性に問題がない、有価証券を中心として運用することが必須です。 では実際に、株式や不動産など...
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老後資金のために投資・運用する時まず初めに考えなければいけないこと
豊かにセカンド・ライフを過ごすための私的年金の設計するにあたって資産運用を考える場合は、初めに考えなければいけないことがあります。 それは、自分を知るということです。 投資の目的と必要性や自分が負えるリスクの度合い、投資経験の度合いと用意で...
株価を短期的に予測することは不可能『短期売買の90％は負けている』
株式投資には、短期投資・中期投資・長期投資と、期間に分けて投資する方法があります。 その中でも、多くの人が行っているのが短期投資です。 ネット上や書籍などでも数多くの情報があり、経済ニュースや新聞などでも様々な情報を入手することができます。...
３つの観点を組み合わせ安定的な収益を上げる『GPIFから学ぶ投資法』
私たち日本国民が納めている年金を管理している、世界最大の年金基金GPIFは、『出資しているのは私たち国民』世界最大の年金基金・GPIFの資産運用プランを知るでもお伝えした通り、債券や株式投資で年金を運用しています。 なぜ国民から預かった年金...
『出資しているのは私たち国民』世界最大の年金基金・GPIFの資産運用プランを知る
世界最大の年金基金をご存知ですか？ それは、私たち日本国民が納めている年金を管理している、年金積立管理運用独立行政法人（GPIF）です。 その世界最大の年金基金・GPIFが、一体どのように年金を運用しているのでしょうか？ 今回は、簡単な年金...
確定申告が必要な人と申告を行うことで得をする５つの条件
確定申告が必要な人と申告を行うことで得をする人がいる 確定申告はどのようにすればいいのか、また確定申告が必要な人は、確定申告をすることによって得する人などの説明をします。 まず確定申告ですが、これは税務署に対して申告書を提出すると、１年間の...
株式等に係る譲渡所得等の金額の計算明細書と確定申告書付表の書き方（確定申告用）
株式譲渡の確定申告には譲渡益の申告と譲渡損失の申告が必要 確定申告するにあたっての書類ですが、株式等の譲渡益の所得税や住民税の申告の場合は、所得税の申告書（第三表）（分離課税用）・申告書B（第一表）と譲渡所得等の金額の計算明細書を税務署に提...
先物取引に係る雑所得等の金額の計算明細書と確定申告書付表の書き方（確定申告用）
FX、CDF、先物取引、オプション取引、カバード・ワラント取引での雑所得（申告分離課税）に分類される取引があった場合、どのような申告書を作成し、確定申告を行うかを説明します。 なお、今回は、FX取引を例に説明しますが、他の雑所得（申告分離課...
株式投資やFXの申告書（第三表）の書き方『確定申告用』
FXの損益や不動産の譲渡所得と株式投資だと申告分離課税があれば申告書第三表を必ず提出する 申告分離課税の所得があった場合に限り、確定申告書の第一表・第二表と一緒に第三表も税務署に提出します。 FXの損益や不動産の譲渡所得で確定申告が必要な時...
もしかしたら所得税を払い過ぎてるかも？所得税の計算と控除
所得税とは、会社に勤めている人、個人事業でお店を経営している人、株式投資やFXなどの投資を行っている人、不動産投資を行っている人、全ての人（お金を稼いでいる人）にとって必ず支払わなくてはいけない税金です。 会社に勤めている人とっては無縁だと...
賃貸用不動産投資の消費税と相続税の計算方法としっかり収益を上げれるかの見極め
賃貸用不動産投資には、取得、所有、売却などにも税金がかかり、さらに賃料（売上）には消費税がかかる場合もあります。 また、子供や孫に賃貸用不動産を相続する場合も、相続税がかかります。 そこで、今回は最終章「賃貸用不動産投資の消費税と相続税の計...
賃貸用不動産の売却にかかる税金と特例を使った節税・赤字が出た時の処理
賃貸用不動産での投資をする際、不動産の取得にも税金がかかりますし保有しているだけで固定資産税がかかったり、賃貸として貸し出した時に発生する利益にも課税されます。 そして最後に、所有している不動産の売却にも税金がかかります。 不動産の売却にか...
賃貸用不動産投資での必要経費をしっかり把握し申告は必ず青色申告で節税
前回の賃貸用不動産の取得にかかる４つの税金と固定資産税に続いて、賃貸用不動産投資での申告方法や経費に計上できる項目などを見てみましょう。 特に、青色申告にするべき理由は重要です。 不動産所得は他の所得から通算できる 賃貸不動産投資で所得税の...
賃貸用不動産の取得にかかる４つの税金と固定資産税
賃貸用不動産投資にかかる税金は、所得・保有・売却にかかる税金の３つに分けられます。 取得にかかる税金 印紙税 印紙税は売買契約者や工事請負契約書などの書類作成にかかります。 登録免許税 登録免許税は登記の際にかかります。 不動産取得税 不動...
外国への株式・債券・投資信託などの投資に関わる税金（国内への投資と損益通算もできる）
日本の株式投資や預金、債券投資など全て利益が出ると課税されます。 外国の株式投資や債券投資なども例外はなく、日本で受取った時必ず課税されます。 外国へ投資する人は必ずそれに関わる税金の知識を持たなくてはいけません。 そうすることで、日本の株...