REITの仕組みを知りリスクを抑えて安定的な利回りを得るためのオススメ銘柄選択方法
REITは、不動産へ間接的に投資できる金融商品です。現物不動産を購入しなくても、証券取引所を通じて不動産賃料や物件価値の変動を投資リターンとして取り込める点が特徴です。 ※2026年7月時点の...
カテゴリー: REIT・不動産投資
賃貸用不動産投資の消費税と相続税の計算方法としっかり収益を上げれるかの見極め
賃貸用不動産投資には、取得、所有、売却などにも税金がかかり、さらに賃料（売上）には消費税がかかる場合もあります。 また、子供や孫に賃貸用不動産を相続する場合も、相続税がかかります。 ...
賃貸用不動産の売却にかかる税金と特例を使った節税・赤字が出た時の処理
賃貸用不動産での投資をする際、不動産の取得にも税金がかかりますし保有しているだけで固定資産税がかかったり、賃貸として貸し出した時に発生する利益にも課税されます。 そして最後に、所有し...
賃貸用不動産投資での必要経費をしっかり把握し申告は必ず青色申告で節税
前回の賃貸用不動産の取得にかかる４つの税金と固定資産税に続いて、賃貸用不動産投資での申告方法や経費に計上できる項目などを見てみましょう。 特に、青色申告にするべき理由は重要です。 不...
賃貸用不動産の取得にかかる４つの税金と固定資産税
賃貸用不動産投資にかかる税金は、所得・保有・売却にかかる税金の３つに分けられます。 取得にかかる税金 印紙税 印紙税は売買契約者や工事請負契約書などの書類作成にかかります。 登録免許税 ...
不動産価格は人口推移より金利が大きく関与する『不動産バブルはプラザ合意（米国の尻拭い）で起こった』
不動産価格は人口動態だけで決まるわけではありません。人口が増えれば住宅需要は増えますが、実際の不動産価格には、金利、融資姿勢、担保評価、税制、投資家心理、金融政策が大きく影響します...
REIT（リート）ETFで資産運用してみよう『海外REIT実践・おすすめETF銘柄選択』
前回ご紹介したJ−REIT（J−リート）実践 ETF銘柄選択は、日本国内の不動産へ投資する銘柄でしたが、海外の不動産へ投資する海外REIT ETFも、東京証券取引所、ニューヨーク証券取引所、シンガポー...
REIT（リート）ETFで資産運用してみよう『J−REIT（J−リート）実践 ETF銘柄選択』
REITは、長期投資での資産運用に適した、とても魅力的な金融商品です。 株式投資（個別銘柄）などと比べると比較的安定した収益をもたらすこと、マンションなどを直接購入して行う不動産投資と比...